В соответствии с пунктом 8 статьи 11 Закона Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (далее - Закон) доходы от сдачи в аренду имущества являются доходами от предпринимательской деятельности. Согласно пункту 4 статьи 9 Закона доходы от предпринимательской деятельности включаются в совокупный годовой доход.

Объектом обложения подоходным налогом является облагаемый доход, исчисленный как разница между совокупным годовым доходом и произведенными вычетами, предусмотренными законом.

В случае, если доходы, полученные КСК от сдачи в аренду помещений, полностью направлены на благоустройство жилого фонда, они относятся на вычеты и в соответствии со статьей 14 Закона не приводят к возникновению налогооблагаемого дохода.

Вместе с тем в соответствии с статьей 212 Гражданского кодекса Республики Казахстан распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статьей 215 Гражданского кодекса предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, сдача в аренду вспомогательных помещений возможна только с согласия собственников квартир.

Также обращаем ваше внимание, что в соответствии с пунктом 3 статьи 134 Закона некоммерческие организации не освобождаются от уплаты налога на имущества при сдаче его в пользование или аренду.