1. Общие положения

1. Настоящие Правила прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях (домах, общежитиях) на территории Республики Казахстан (далее - Правила) являются обязательными для местных исполнительных органов и территориальных служб, в компетенцию которых входит согласование проектов, выдача разрешений на начало производства строительно - монтажных работ, независимо от планируемого их использования по жилому или нежилому назначению, физических и юридических лиц (включая иностранных граждан и юридических лиц, а также лиц без гражданства), участвующих в таких изменениях помещений.

2. Правила являются обязательными при реконструкции, перепланировке или переоборудовании (далее - изменение) принадлежащих физическим и юридическим лицам на праве раздельной (индивидуальной) собственности отдельных жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, а также иных частей здания, являющихся общим имуществом двух и более собственников.

3. В Правилах, применительно к регламентируемым процедурам, используются следующие основные понятия:

1) архитектурно - планировочное задание (АПЗ) - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта, а также обязательные условия и ограничения к проектированию и строительству данного объекта;

2) исходные данные - вспомогательные материалы и/или сведения по местоположению объекта, условия инженерного обеспечения и благоустройства, другие данные градостроительного кадастра;

3) лица, заинтересованные в изменении помещений - физические или юридические лица, имеющие намерение провести реконструкцию, перепланировку или переоборудование отдельных помещений или иных частей здания в своих целях (для проживания, оказания услуг, выпуска продукции, получения прибыли и тому подобное);

4) перепланировка - изменение планировки жилого или нежилого помещений, сопряженное с изменением границ этого помещения (помещений);

5) переоборудование - изменение помещения, как правило связанное с изменением его функционального назначения, заменой оборудования внутридомовой (внутриквартирной) инженерной системы, установкой иного оборудования, необходимого для выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное;

6) реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта;

7) изменения конструктивных решений - изменения, которые затрагивают несущие и/или ограждающие конструкции (фундаменты, основания, каркас, колонны, балки, ригели, несущие стены, перекрытия и тому подобное) существующих построек (зданий, сооружений) либо изменения конструктивных решений, ранее заложенных в проекте строительства.