Положение Правительства Республики Казахстан "ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ".
II. Оценка имущественных комплексов и имущества

Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.
Дата ввода документа в базу данных: 04.12.2000.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

1. Состав оцениваемого государственного имущества

8. В состав оцениваемого государственного имущества включаются основные средства и прочие внеоборотные активы, запасы и затраты, денежные средства, расчеты и прочие активы.

Основные средства и прочие внеоборотные активы:

а) основные средства - здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, вычислительная техника, измерительные и регулирующие приборы и устройства, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения и прочие средства труда;

б) незавершенные капитальные вложения и авансы, включая стоимость незаконченного строительства и оборудования к установке;

в) нематериальные активы, отраженные в балансе, - права пользования землей, водой, природными ресурсами, зданиями, сооружениями, патенты, лицензии и иные имущественные права (включая права на интеллектуальную собственность), организационные расходы, торговые марки, товарные знаки и другие;

г) долгосрочные (на срок более года) финансовые вложения, включая вклады предприятия в доходные активы (акции, облигации и другие ценные бумаги) других предприятий, в процентные облигации внутренних государственных и местных займов, а также предоставленные другим предприятиям займы;

д) прочие статьи по разделу I актива баланса.

Запасы и затраты: производственные запасы (сырье, материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, запасные части, покупные полуфабрикаты и комплектующие изделия, тара и др.), незавершенное производство, расходы будущих периодов, готовая продукция, товары по покупным ценам и прочие запасы и затраты.

Денежные средства, расчеты и прочие активы: денежные средства в кассе, на счетах банков и прочие денежные средства, краткосрочные (на срок не более одного года) финансовые вложения, стоимость отгруженных товаров, работ и услуг, дебиторская задолженность и другие аналогичные средства, отражаемые в активе баланса.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

2. Стоимость права собственности или постоянного землепользования на земельный участок

9. При приватизации недвижимого имущества к покупателю переходит право собственности либо право землепользования, в соответствии с земельным законодательством, на ту часть делимого земельного участка, которая занята зданиями, сооружениями приватизируемого объекта и необходима для их эксплуатации. Стоимость права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть включается в цену объекта приватизации.

10. Оценочная стоимость права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть определяется органами Государственного комитета Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству (далее - Госкомземлеустройство) согласно утвержденным Правительством Республики Казахстан размерам ставок платы за передачу земельных участков.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

3. Определение цены предприятия как объекта приватизации

11. Начальная цена предприятия как имущественного комплекса определяется на основании данных баланса предприятия. Баланс предприятия, заверенный налоговым органом, представляется на дату принятия решения о приватизации государственным органом, уполномоченным распоряжаться государственным имуществом.

Начальная цена предприятия (НЦпр) определяется по формуле:

НЦпр = Апр - Опр, где

Апр - общая стоимость активов предприятия (строка 360 актива баланса предприятия);

Опр - обязательства предприятия.

Обязательства предприятия включают заемные средства и кредиты; расчеты с кредиторами и авансы, полученные от покупателей и заказчиков.

Обязательства предприятия определяются на основании данных раздела II пассива баланса "Расчеты и прочие пассивы" путем суммирования данных по строкам 500 - 620, 635 - 720 баланса:

статья "Долгосрочные кредиты банков" (сч. 92), статья "Долгосрочные займы" (сч. 95), статья "Краткосрочные кредиты банков" (сч. 90), статья "Кредиты банков для работников" (сч. 93), статья "Краткосрочные займы" (сч. 94), статья "Расчеты с кредиторами за товары, работы и услуги за минусом НДС", статья "Расчеты по векселям выданным" (сч. 60), статья "Расчеты по оплате труда" (сч. 70), статья "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" (сч. 69),статья "Расчеты с кредиторами по имущественному и личному страхованию" (сч. 65), статья "Расчеты с дочерними предприятиями" (сч. 78), статья "Расчеты с кредиторами по внебюджетным платежам" (сч. 67), статья "Расчеты с бюджетом" (сч. 68), статья "Расчеты с прочими кредиторами", статья "Авансы, полученные от покупателей и заказчиков" (сч. 64) применительно к форме баланса за 1995 год.

Кроме того, в обязательствах предприятия учитываются обязательства по арендуемым зданиям, сооружениям, оборудованию и другим объектам, относящимся к средствам труда.

В случае, если обязательства превышают стоимость активов предприятия, то начальная цена предприятия устанавливается в размере не менее 10 процентов от общей стоимости активов предприятия (строка 360 актива баланса предприятия.

Примечание

12. При приватизации предприятия к покупателю переходят права требования, долги, а также исключительные права, принадлежащие предприятию как юридическому лицу. Полная правопреемственность покупателя наступает с момента подписания договора купли - продажи имущественного комплекса предприятия.

13. Цена предприятия как объекта приватизации складывается из цены продажи предприятия, установленной в ходе торгов, и оценочной стоимости права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть, занятую зданиями и сооружениями предприятия.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

4. Определение цены подразделения и структурной единицы предприятия как объекта приватизации

14. Производственные и непроизводственные подразделения и структурные единицы предприятия как имущественного комплекса (далее - единицы предприятия) к моменту приватизации должны быть выделены на основе разделительного баланса.

Начальная цена единицы предприятия определяется на основании данных разделительного баланса предприятия. Разделительный баланс предприятия представляется на дату принятия решения о приватизации единицы предприятия и утверждается государственным органом, уполномоченным распоряжаться государственным имуществом.

Начальная цена единицы предприятия (НЦед) определяется по формуле:

НЦед = Аед - Оед, где

Аед - общая стоимость активов единицы предприятия (строка 360 актива баланса единицы предприятия);

Оед - обязательства единицы предприятия.

Обязательства единицы предприятия включают заемные средства и кредиты; расчеты с кредиторами и авансы, полученные от покупателей и заказчиков.

Обязательства единицы предприятия определяются на основании данных раздела II пассива баланса "Расчеты и прочие пассивы" путем суммирования данных по строкам 500 - 620, 635 - 720 баланса:

статья "Долгосрочные кредиты банков" (сч. 92), статья "Долгосрочные займы" (сч. 95), статья "Краткосрочные кредиты банков" (сч. 90), статья "Кредиты банков для работников" (сч. 93), статья "Краткосрочные займы" (сч. 94), статья "Расчеты с кредиторами за товары, работы и услуги за минусом НДС", статья "Расчеты по векселям выданным" (сч. 60), статья "Расчеты по оплате труда" (сч. 70), статья "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению" (сч. 69),статья "Расчеты с кредиторами по имущественному и личному страхованию" (сч. 65), статья "Расчеты с дочерними предприятиями" (сч. 78), статья "Расчеты с кредиторами по внебюджетным платежам" (сч. 67), статья "Расчеты с бюджетом" (сч. 68), статья "Расчеты с прочими кредиторами", статья "Авансы, полученные от покупателей и заказчиков" (сч. 64) применительно к форме баланса за 1995 год.

В случае, если обязательства превышают стоимость активов структурной единицы предприятия, то начальная цена устанавливается в размере не менее 10 процентов от общей стоимости активов единицы предприятия (строка 360 актива баланса предприятия.

Примечание

15. При приватизации единицы предприятия к покупателю переходят права требования, долги по разделительному балансу. Полная правопреемственность покупателя наступает с момента подписания договора купли - продажи имущественного комплекса предприятия,

16. Цена единицы предприятия как объекта приватизации складывается из цены продажи единицы предприятия, установленной в ходе торгов, и оценочной стоимости права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть, занятую зданиями и сооружениями единицы предприятия.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

5. Определение цены имущества предприятия как объекта приватизации

17. Имущество предприятия может быть отдельным объектом приватизации лишь в случае ликвидации государственного предприятия.

Решение о ликвидации государственного предприятия принимается государственным органом, уполномоченным распоряжаться государственным имуществом. Удовлетворение требований кредиторов при ликвидации государственного предприятия производится в порядке и сроки, установленные Гражданским кодексом Республики Казахстан (общая часть).

18. Начальная цена имущества предприятия (далее - имущество) равна оценочной стоимости имущества ликвидированного предприятия.

Оценочная стоимость имущества предприятия определяется на основании данных промежуточного ликвидационного баланса предприятия. Промежуточный ликвидационный баланс предприятия составляется ликвидационной комиссией и утверждается государственным органом, уполномоченным распоряжаться государственным имуществом.

19. В состав имущества предприятия входят основные средства (фонды), включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и прочие активы предприятия.

Определение стоимости основных средств осуществляется по остаточной стоимости, рассчитанной путем уменьшения величины их балансовой восстановительной стоимости на величину износа, исчисленного по данным бухгалтерского учета на момент оценки, исходя из норм амортизации основных средств и срока их эксплуатации, и скорректированной на коэффициенты увеличения стоимости основных фондов.

Балансовая (восстановительная) стоимость основных средств определяется по данным бухгалтерского учета (инвентарным карточкам к счету 01 "Основные средства") с учетом результатов инвентаризации имущества.

Оценочная стоимость малоценных и быстроизнашивающихся предметов определяется путем уменьшения их балансовой (восстановительной) стоимости на величину начисленного износа.

Объекты незавершенного строительства и неустановленное оборудование после их инвентаризации оцениваются по балансовой (восстановительной) стоимости, с учетом коэффициентов увеличения стоимости основных фондов.

Запасы и затраты оцениваются, исходя из их фактического наличия на дату оценки, по балансовой стоимости.

Основные средства с износом более 90 процентов оцениваются в размере 10 процентов от балансовой восстановительной стоимости с учетом коэффициента увеличения основных фондов.

Примечание

20. Начальная цена отдельных видов основных средств и нежилых помещений определяется как и начальная цена имущества. Цена продажи их устанавливается в ходе торгов. Цена нежилого помещения складывается из цены его продажи, установленной в ходе торгов, и оценочной стоимости права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть, занятую помещением.

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

6. Определение цены бюджетного учреждения как объекта приватизации

21. Начальная цена бюджетного учреждения как имущественного комплекса определяется на основании данных баланса исполнения сметы расходов. Баланс учреждения представляется на дату принятия решения о приватизации государственным органом, уполномоченным распоряжаться государственным имуществом.

Начальная цена учреждения (НЦуч) определяется по формуле:

НЦуч = Ауч - Руч - Оуч - Иос + Дуч, где:

Ауч - общая стоимость активов учреждения (строка 440 баланса исполнения сметы расходов);

Руч - расходы учреждения (сумма строк раздела 7 "Расходы" Актива баланса исполнения сметы расходов);

Оуч - обязательства учреждения (сумма строк раздела 3 "Расчеты" Пассива баланса исполнения сметы расходов);

Иос - износ основных средств (строка 540 раздела 2 "Фонды и средства целевого назначения" Пассива баланса исполнения сметы расходов);

Дуч - доходы по специальным средствами учреждения (положительная разница строк 720 и 360 баланса исполнения сметы расходов).

Свободный остаток лимита на расходование бюджетных средств, недоиспользованных на момент приватизации, подлежит зачислению в доход соответствующего бюджета.

Примечание

22. Оценка стоимости права собственности или постоянного землепользования на земельный участок производится в соответствии с подразделом 2 настоящего Положения.

Примечание

23. Правопреемственность гражданских прав и обязанностей Покупателя приватизированного учреждения наступает с момента подписания договора купли - продажи.

Продажа учреждения в собственность Покупателя производится с кредиторской и дебиторской задолженностью.

Примечание

24. Цена учреждения как объекта приватизации складывается из цены продажи учреждения, установленной в ходе торгов, и оценочной стоимости права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть, занятую зданиями и сооружениями учреждения.

Примечание

  • II. Оценка имущественных комплексов и имущества

7. Оформление результатов оценки стоимости объектов приватизации

25. Начальная цена объекта приватизации утверждается Продавцом.

Оценочная стоимость права собственности или постоянного землепользования на весь земельный участок или его определенную часть, занятую зданиями и сооружениями объекта приватизации, включается в цену объекта приватизации на основании акта оценки, составляемого комиссией Госкомземлеустройства.

Примечание

26. Со дня утверждения оценки стоимости имущества объекта приватизации и до дня подписания договора купли-продажи основные средства объекта приватизации не могут продаваться или передаваться иным образом другим физическим или юридическим лицам.

Примечание

27. Администрация приватизируемого объекта согласно законодательству Республики Казахстан несет ответственность за выполнение требований настоящего Положения.

 

 
Тексты документов приведены в редакциях, актуальных на дату добавления текста в нашу базу данных. За время, прошедшее с указанной даты текст документа мог быть изменен и дополнен, правовой акт мог прекратить свое действие.
Хотя информация получена из источников, которые мы считаем надежными и наши специалисты применили максимум сил для выверки правильности полученных версий текстов приведенных нормативных актов, мы не можем дать каких-либо подтверждений или гарантий (как явных, так и неявных) относительно их точности.
Тексты документов приводятся в ознакомительных целях. ТОО "КАМАЛ-Консалтинг" не несет ответственности за любые последствия какого-либо применения формулировок и положений, содержащихся в данных версиях текстов правовых актов, за использование данных версий текстов правовых актов в качестве основы или за какие-либо упущения в текстах публикуемых здесь правовых актов.