Настоящий Закон  определяет  правовые  основы   и  регулирует
отношения между   субъектами   системы    жилищных    строительных
сбережений, связанные  с  ее  функционированием  а  также условия,
содержание формы ее государственного стимулирования.

     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     1) вкладчик  жилищных  строительных  сбережений -  физическое
лицо, заключившее  с  жилищным  строительным сберегательным банком
договор о жилищных строительных сбережениях;
     2) договор о жилищных строительных сбережениях - двусторонний
договор между вкладчиком и  жилищным  строительным  сберегательным
банком;
     3) договорная сумма - сумма денег,  необходимая вкладчику для
осуществления им   мероприятий   по  улучшению  жилищных  условий,
состоящая из суммы накопленных денег и жилищного займа, на которую
он заключает договор о жилищных строительных сбережениях;
     4) жилищный заем -  целевой  заем,  предоставленный  жилищным
строительным сберегательным банком вкладчику жилищных строительных
сбережений в соответствии с нормами настоящего Закона и  условиями
договора о жилищных строительных сбережениях;
     5) жилищные   строительные  сбережения  -  сумма  накопленных
вкладчиками денег в жилищных  строительных  сберегательных  банках
для  получения жилищного займа с постоянной ставкой вознаграждения
и премий государств в целях проведения  мероприятий  по  улучшению
жилищных условий;
     6) комиссионный  сбор  -  сумма,  установленная  договором  о
жилищных строительных   сбережениях,   которая   покрывает   часть
расходов жилищного строительного сберегательного банка,  связанных
с заключением договора;
     7) оценочный  показатель  - расчетная величина,  определяемая
жилищным строительным  сберегательным  банком  в  соответствии   с
пунктом 3  статьи  8  настоящего  Закона  по  каждому договору для
формирования очередности выплаты договорных  сумм,  основанная  на
оценке продолжительности и величины вкладов по данному договору;
     8) премия  по  вкладам  в  жилищные  строительные  сбережения
(премия государства)    -    деньги,    ежегодно   выделяемые   из
республиканского бюджета  и  начисляемые на жилищные  строительные
сбережения граждан Республики Казахстан;
     9) промежуточный    жилищный    заем    -    целевой    заем,
предоставленный вкладчику    жилищных    строительных   сбережений
жилищным строительным сберегательным банком за  счет  привлеченных
им на  эти цели займов в соответствии с нормами настоящего Закона,
а также условиями договора о жилищных строительных  сбережениях  и
отдельного договора займа;
     10) система  жилищных  строительных  сбережений  -  замкнутая
система финансирования  мероприятий по улучшению жилищных условий,
основанная на привлечении денег вкладчиков в жилищные строительные
сбережения и предоставлении им жилищных займов;
     11) срок накопления -  определенный  в  договоре  о  жилищных
строительных сбережениях   период   времени,  в  течение  которого
вкладчиком жилищных    строительных    сбережений     производится
накопление необходимой суммы;
     12) сумма  накопленных  средств  -   фактически   накопленная
вкладчиком сумма  денег, состоящая из вкладов, начисленного на них
вознаграждения и  премий  государства  по   вкладам   в   жилищные
строительные сбережения.

     1. Субъектами   системы   жилищных   строительных  сбережений
являются жилищные  строительные  сберегательные  банки,  вкладчики
этих банков  и  государство,  осуществляющее  начисление и выплату
премий по вкладам в жилищные строительные сбережения.
     2. Жилищные   строительные  сбережения  могут  осуществляться
только через жилищные строительные сберегательные банки.
     3. Вкладчик  жилищных  строительных  сбережений  вправе иметь
только один счет по вкладам в жилищные строительные сбережения.
     4. Минимально необходимая сумма накопленных денег должна быть
не менее 50 процентов от договорной суммы.
     5. Ставки  вознаграждения  по  вкладу в жилищные строительные
сбережения и за использование жилищным  займом  устанавливаются  в
момент заключения  договора  о жилищных строительных сбережениях и
остаются постоянными в течение всего срока действия договора.
     Размер ставки вознаграждения по жилищному займу не может быть
выше ставки вознаграждения  по  вкладам  в  жилищные  строительные
сбережения более чем на три процента годовых.
     6. Вознаграждение и премии государства по вкладу  в  жилищные
строительные сбережения  направляются на увеличение основной суммы
вклада.
     7. Премии   государства,   поступившие   на   счет  жилищного
строительного сберегательного   банка,   зачисляются   на    счета
вкладчиков жилищных  строительных  сбережений - граждан Республики
Казахстан.
     8. Жилищный   заем  (промежуточный  жилищный  заем)  и  сумма
накопленных денег могут  быть  использованы  вкладчиком  только  в
целях проведения  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий на
территории Республики Казахстан, под которыми понимаются:
     1) приобретение жилища,  в том числе путем его обмена с целью
улучшения жилищных условий;
     2) строительство,   ремонт  и  модернизация  жилища  (включая
приобретение строительных материалов,  земельного участка,  оплату
подрядных работ).
     9. Вкладчик жилищных строительных сбережений имеет  право  на
досрочное расторжение договора о жилищных строительных сбережениях
и получение  вклада  с  начислением  на  него  вознаграждения   на
условиях, устанавливаемых договором. В случае расторжения договора
по основаниям незачисления на счет вкладчика жилищных строительных
сбережений начисленной  премии по вкладу банк обязан выплатить всю
сумму накопленных денег.