Закон Республики Казахстан от 24.04.1995 N 2235 "О налогах и других обязательных платежах в бюджет [утратил силу]".
Раздел VII. Земельный налог
- Раздел VII. Земельный налог
Глава 25. Общие положения по земельному налогу
Статья 105. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения является земельный участок.
2. Налогообложению подлежат земли:
1) сельскохозяйственного назначения;
2) населенных пунктов;
3) промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;
4) земли особо охраняемых природных территорий;
5) лесного фонда;
6) водного фонда.
Статья 106. Плательщики земельного налога
Плательщиками земельного налога являются юридические лица (в том числе нерезиденты), их филиалы, представительства и иные обособленные структурные подразделения и физические лица, имеющие в собственности, постоянном пользовании или первичном безвозмездном временном пользовании земельные участки, кроме плательщиков единого земельного налога.
Статья 107. Принципы налогообложения
1. Размер земельного налога определяется в зависимости от качества, местоположения и водообеспеченности земельного участка и не зависит от результатов хозяйственной и иной деятельности землевладельца и землепользователя.
2. Земельный налог устанавливается в виде ежегодных фиксированных платежей за единицу земельной площади.
3. Порядок и условия взимания налога за использование земельных участков, предоставленных другим государствам, определяются договорами, заключенными Республикой Казахстан с этими государствами.
4. К базовым ставкам земельного налога по статьям 108, 112 и 114 применяется коэффициент, устанавливаемый ежегодно Правительством Республики Казахстан.
Глава 26. Налог на земли сельскохозяйственного назначения
Статья 108. Базовые ставки земельного налога
1. Базовые ставки земельного налога на земли
сельскохозяйственного назначения, устанавливаются в расчете на 1
гектар и дифференцируются по качеству почв.
2. На земли степной и сухостепной зон равнинных территорий с
черноземами обыкновенными и южными, темно - каштановыми и
каштановыми почвами, а также предгорных территорий с сероземами
темными (серо - коричневыми), каштановыми (коричневыми) и
черноземами предгорными устанавливаются следующие базовые ставки
земельного налога пропорционально баллам бонитета:
------------------------T-----------------------------------------¬
¦ Балл бонитета ¦ Базовая ставка налога в тенге ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 1 - 10 ¦ 0,25 - 1,25 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 11 - 20 ¦ 1,50 - 2,50 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 21 - 30 ¦ 2,75 - 5,00 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 31 - 40 ¦ 7,50 - 12,50 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 41 - 50 ¦ 15,00 - 20,00 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 51 - 60 ¦ 22,50 - 27,50 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 61 - 70 ¦ 30,00 - 42,50 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 71 - 80 ¦ 45,00 - 57,50 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 81 - 90 ¦ 60,00 - 75,00 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ 91 - 100 ¦ 77,50 - 100,00 ¦
+-----------------------+-----------------------------------------+
¦ свыше 100 ¦ 105,00 ¦
L-----------------------+------------------------------------------
3. На земли полупустынной, пустынной и предгорно - пустынной
территорий со светло - каштановыми, бурыми, серо - бурыми,
сероземами светлыми и обыкновенными, а также горных территорий с
горно - степными, горно - лугово - степными и горными альпийскими
и субальпийскими почвами устанавливаются следующие базовые ставки
земельного налога пропорционально баллам бонитета:
---------------------------T-------------------------------------¬
¦ Балл бонитета ¦ Базовая ставка налога в тенге ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 1 - 10 ¦ 0,25 - 0,50 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 11 - 20 ¦ 0,75 - 2,50 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 21 - 30 ¦ 2,75 - 5,00 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 31 - 40 ¦ 5,25 - 7,50 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 41 - 50 ¦ 7,75 - 10,00 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 51 - 60 ¦ 10,25 - 12,50 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ 61 - 100 ¦ 12,75 - 25,00 ¦
+--------------------------+-------------------------------------+
¦ свыше 100 ¦ 26,00 ¦
L--------------------------+--------------------------------------
4. Базовая ставка налога на земли, предоставленные гражданам
для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества и дачного строительства, включая земли, занятые под
постройками, устанавливается в следующих размерах:
при площади до 0,50 гектара - 20 тенге за 0,01 гектара;
на площадь, превышающую 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01
гектара.
Примечание
Статья 109. Определение ставок налога
Местные представительные органы в пределах своей компетенции имеют право в зависимости от местонахождения земельного участка, его водообеспеченности, производственных и иных условий хозяйствования понижать или повышать базовые ставки земельного налога, но не более чем на 20 процентов.
Статья 110. Налог на земли несельскохозяйственного назначения, используемые для сельскохозяйственных целей
Используемые для сельскохозяйственных целей участки, входящие в состав земель населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, земли особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фондов, облагаются налогом в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 108 и 109 настоящего Закона.
Глава 27. Налог на земли населенных пунктов
Статья 111. Облагаемая площадь
В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и иные зоны, если они не предоставлены другим гражданам и организациям и не являются землями общего пользования.
Статья 112. Базовые ставки налога
1. Базовые ставки налога на земли населенных пунктов
устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в
следующих размерах:
----------------------T-------------------------------T----------------¬
¦ Вид ¦Базовая ставка налога в ¦Базовая ставка ¦
¦населенного ¦тенге на земли, ¦налога в ¦
¦пункта ¦занятые нежилыми строениями, ¦тенге на земли, ¦
¦ ¦сооружениями, участками, ¦занятые жилищным¦
¦ ¦необходимыми для их содержания,¦фондом, включая ¦
¦ ¦а также санитарно - защитными ¦строения и ¦
¦ ¦зонами объектов, техническими ¦сооружения ¦
¦ ¦и иными зонами ¦при них ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦Города: ¦ ¦ ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Алматы ¦ 15,00 ¦0,5 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Астана ¦ 10,00 ¦0,5 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Актау ¦ 5,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Актобе ¦ 3,50 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Атырау ¦ 4,25 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Тараз ¦ 4,75 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Караганда ¦ 5,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Кызылорда ¦ 4,50 ¦3,25 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Костанай ¦ 0,30 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Павлодар ¦ 5,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Петропавловск ¦ 3,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Уральск ¦ 3,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Усть-Каменогорск ¦ 5,00 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Шымкент ¦ 4,75 ¦0,3 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Алматинская область:¦ ¦ ¦
¦ города областного ¦ ¦ ¦
¦ значения ¦ 3,50 ¦0,2 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ города районного ¦ ¦ ¦
¦ значения ¦ 3,00 ¦0,2 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Акмолинская область:¦ ¦ ¦
¦ города областного ¦ ¦ ¦
¦ значения ¦ 3,00 ¦0,2 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ города районного ¦ ¦ ¦
¦ значения ¦ 2,60 ¦0,2 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Остальные ¦ ¦ ¦
¦ города областного ¦85 процентов от ставки, ¦0,2 ¦
¦ значения ¦установленной для областного ¦ ¦
¦ ¦центра ¦ ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Остальные ¦ ¦ ¦
¦ города районного ¦75 процентов от ставки, ¦0,1 ¦
¦ значения ¦установленной для областного ¦ ¦
¦ ¦центра ¦ ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Поселки ¦ 0,50 ¦0,07 ¦
+---------------------+-------------------------------+----------------+
¦ Села (аулы) ¦ 0,25 ¦0,05 ¦
L---------------------+-------------------------------+-----------------
2. Для городов Астана, Алматы и городов областного значения
базовая ставка налога на придомовые земельные участки, за
исключением земель, занятых жилищным фондом, включая строения и
сооружения при них, устанавливаются в следующих размерах:
при площади до 0,1 гектара - 20 тенге за 0,01 гектара;
на площадь, превышающую 0,1 гектара, - 600 тенге за 0,01
гектара.
Для остальных населенных пунктов базовая ставка налога на
придомовые земельные участки, за исключением земель, занятых
жилищным фондом, включая строения и сооружения при них,
устанавливается в следующих размерах:
при площади до 0,50 гектара - 20 тенге за 0,01 гектара;
на площадь, превышающие 0,50 гектара, - 100 тенге за 0,01
гектара.
2-1. Для населенных пунктов, включенных в черту городов
Астаны, Алматы, областных центров и городов областного значения в
связи с изменением границы этих городов, ставки земельного налога
на придомовые земельные участки, за исключением земель, занятых
жилищным фондом, включая строения и сооружения при них, на
площадь, превышающую 0,1 гектара, устанавливаются местными
представительными органами в размере от 20 до 600 тенге за 0,01
гектара.
3. Земли населенных пунктов, занятые под территории, на
которых осуществляется деятельность со взиманием сбора за право
реализации товаров на рынках Республики Казахстан, автостоянки,
автозаправочные станции облагаются налогом по базовым ставкам на
земли, занятые нежилыми строениями, сооружениями, участками,
необходимыми для их содержания, а также санитарно - защитными
зонами объектов, техническими и иными зонами, предусмотренным
пунктом 1 настоящей статьи, увеличенным от 2 до 10 раз.
Конкретные размеры увеличения ставок устанавливаются
местными представительными органами.
Примечание
Статья 113. Определение ставок налога
1. Ставки налога на земли населенных пунктов определяются для каждого землевладельца и землепользователя местными представительными органами исходя из базовых ставок, установленных статьей 112 настоящего Закона и условий пункта 4 настоящей статьи. В городах, имеющих районное деление, ставки налога определяются городскими органами представительной власти.
2. прим
3. Земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения (включая шахты, карьеры и их санитарно - защитные, технические и иные зоны), расположенные в черте населенных пунктов, но за пределами селитебной территории, облагаются налогом по базовым ставкам, предусмотренным статьей 112, сниженными до семидесяти процентов. Конкретные размеры снижения устанавливаются местными представительными органами.
4. Местные представительные органы имеют право понижать или повышать базовые ставки земельного налога не более чем на 20 процентов в зависимости от транспортной доступности участка, архитектурно - художественной и ландшафтной ценности застройки, состояния окружающей среды, микроклиматических и санитарно - гигиенических условий, подверженности территории разрушительным воздействиям природных сил, развитости центров культурно - бытового обслуживания населения и других факторов.
Глава 28. Налог на земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения
Статья 114. Базовые ставки налога
1. Базовые ставки налога за расположенные вне населенных
пунктов земли промышленности, транспорта, связи и иного
несельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на
один гектар в следующих размерах пропорционально баллам бонитета:
-----------------------------T-----------------------------------¬
¦ Балл бонитета ¦Базовая ставка налога в тенге ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 0- 10 ¦ 25 - 250 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 11-20 ¦ 275 - 562 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 21-30 ¦ 590 - 825 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 31-40 ¦ 853 -1075 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 41-50 ¦ 1102-1338 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 51-60 ¦ 1365-1625 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 61-70 ¦ 1652-1925 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 71-80 ¦ 1953-2238 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 81-90 ¦ 2265-2550 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ 91-100 ¦ 2578-2950 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ свыше 100 ¦ 3000 ¦
L----------------------------+------------------------------------
2. При невозможности определить балл бонитета земельных
участков, занимаемых налогоплательщиками, размер земельного налога
определяется исходя из балла бонитета смежно расположенных земель.
Статья 115. Определение ставок налога
Районные представительные органы имеют право понижать или повышать базовые ставки налога, но не более чем на 20 процентов в зависимости от местоположения участка, наличия коммуникаций и других факторов.
Статья 116. Налог на земли, предоставленные для нужд обороны
1. Земли, предоставленные для нужд обороны, за исключением земель, временно используемых другими землепользователями в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, облагаются налогом в соответствии с базовыми ставками, предусмотренными статьей 114 настоящего Закона.
2. Земли, временно не используемые для нужд обороны и предоставленные для сельскохозяйственных целей другим землепользователям, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 108 и 109 настоящего Закона.
3. Порядок и условия взимания налога на земли, предоставленные для нужд обороны, определяются Правительством Республики Казахстан.
Глава 29. Налог на земли особо охраняемых природных территорий
Статья 117. Налог на земли особо охраняемых природных территорий
Подлежат обложению налогом земли особо охраняемых природных территорий, предоставленные во владение или пользование юридическим и физическим лицам.
Статья 118. Порядок и условия взимания налога
1. Участки, входящие в состав земель особо охраняемых природных территорий и используемые в сельскохозяйственных целях, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 108 и 109 настоящего Закона.
2. Участки, входящие в состав земель особо охраняемых природных территорий и предоставленные юридическим и физическим лицам во владение или пользование для иных целей, помимо сельскохозяйственных, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 114 и 115 настоящего Закона.
Глава 30. Налог на земли лесного фонда
Статья 119. Земли лесного фонда, подлежащие обложению налогом
Подлежат обложению налогом земли лесного фонда:
1) используемые для сельскохозяйственных целей;
2) занятые зданиями, сооружениями и другими объектами органов лесного хозяйства;
3) предоставленные в пользование лесозаготовительным предприятиям.
Статья 120. Порядок и условия взимания налога
1. Участки, входящие в состав земель лесного фонда, используемые в сельскохозяйственных целях, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 108 и 109 настоящего Закона.
2. Земли лесного фонда, занятые зданиями, сооружениями и другими объектами органов лесного хозяйства, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 114 и 115 настоящего Закона.
3. Налог на земли лесного фонда устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере пяти процентов от таксовой стоимости древесины, отпускаемой на корню.
Глава 31. Налог на земли водного фонда
Статья 121. Земли водного фонда, подлежащие обложению налогом
Подлежат обложению налогом земли водного фонда:
1) используемые для сельскохозяйственных целей;
2) занятые зданиями, сооружениями и другими объектами органов водного хозяйства.
Статья 122. Порядок и условия взимания налога
1. Участки, входящие в состав земель водного фонда и используемые в сельскохозяйственных целях, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 108 и 109 настоящего Закона.
2. Земли водного фонда, занятые зданиями, сооружениями и другими объектами органов водного хозяйства, подлежат налогообложению в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 114 и 115 настоящего Закона.
Глава 32. Льготы по земельному налогу
Статья 123. Освобождение от уплаты налога
1. Не подлежат налогообложению земли запаса и, как правило, земли особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фондов, за исключением земель, указанных в статьях 117, 119, 121 настоящего Закона.
2. Налог не взимается с земельных участков:
1) общего пользования населенных пунктов;
2) занятых сетью государственных автомобильных дорог общего пользования;
3) прим
4) занятых под объекты, находящиеся на консервации по решению Правительства Республики Казахстан;
5) находящимся на территории специальной экономической зоны "Астана - новый город", на которых осуществляется строительство или построены в период функционирования указанной зоны объекты инфраструктуры, административного и жилого комплексов.
3. От уплаты земельного налога освобождаются:
1) оздоровительные детские учреждения, заповедники, национальные, дендрологические и зоологические парки, ботанические сады, кладбища;
2) государственные учреждения;
2-1) государственные предприятия, основным видом деятельности которых является выполнение работ (оказание услуг) в области науки и библиотечного обслуживания;
2-2) государственное предприятие, осуществляющее функции в области государственной аттестации научных кадров;
2-3) государственные предприятия, основным видом деятельности которых является осуществление театрально - зрелищных и (или) концертных мероприятий, оказание услуг по хранению историко - культурных ценностей, в области социальной защиты и социального обеспечения детей, престарелых и инвалидов, в области спорта;
3) Добровольное общество инвалидов Республики Казахстан, Казахское общество слепых, Казахское общество глухих, Центр социальной адаптации и трудовой реабилитации детей и подростков с нарушениями умственного и физического развития, Казахская республиканская организация ветеранов войны в Афганистане (без предприятий), Национальное Общество Красного Полумесяца и Красного Креста Республики Казахстан (без предприятий) и детские благотворительные фонды (без предприятий);
4) производственные предприятия и организации, в которых инвалиды составляют не менее 50 процентов от общего числа работников, при условии фактического использования в отчетном периоде не менее 50 процентов полученных доходов на социальную защиту инвалидов;
5) Национальный банк Казахстана, его филиалы, представительства и организации;
6) юридические и физические лица Республики Казахстан, получившие во владение или пользование для сельскохозяйственных целей нарушенные или малопродуктивные земли на первые десять лет пользования;
6-1) республиканское государственное предприятие, созданное на базе имущества объектов комплекса "Байконур", по земельным участкам, включенным в комплекс "Байконур";
7) физические лица, пользующиеся льготами по подоходному налогу в соответствии с пунктом 4 статьи 34 настоящего Закона;
8) налогоплательщикам в соответствии с контрактом с уполномоченным органом по инвестициям может быть предоставлено освобождение от уплаты земельного налога на срок до 5 лет с момента заключения контракта.
Конкретные сроки предоставления льгот по земельному налогу устанавливаются по каждому налогоплательщику в контракте и в зависимости.
При расторжении контракта, в соответствии с которым была предоставлена указанная льгота, земельный налог подлежит исчислению и внесению в бюджет за весь период деятельности налогоплательщика с применением соответствующих штрафных санкций, предусмотренных настоящим Законом.
9) исправительные учреждения, республиканские государственные предприятия исправительных учреждений уголовно - исполнительной системы Министерства юстиции Республики Казахстан;
10) организации, осуществляющие деятельность, связанную с оказанием медицинской помощи (за исключением косметологических услуг) и (или) образовательных услуг в сфере детского дошкольного, среднего, среднеспециального и высшего образования по соответствующим лицензиям на право ведения данных видов деятельности, при условии, что доходы от такой деятельности составляют не менее 50 процентов в объеме совокупного годового дохода.
4. Юридические лица, указанные в подпунктах 1) - 5), 9), 10) пункта 3 настоящей статьи, не освобождаются от уплаты налога на землю при передаче ее в пользование или аренду.
Глава 33. Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Статья 124. Исчисление налога
1. Юридические лица самостоятельно исчисляют размер земельного налога, подлежащего уплате, и ежегодно не позднее первого июля текущего года представляют в территориальные налоговые органы по месту своего нахождения декларацию причитающегося налога по каждому земельному участку.
По вновь отведенным земельным участкам расчет суммы налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.
2. Начисление земельного налога гражданам производится территориальными налоговыми органами, которые ежегодно не позднее первого августа текущего года вручают им платежные извещения об уплате налога.
3. Учет плательщиков и начисление земельного налога производятся ежегодно по состоянию на первое июня текущего года.
4. Земельный налог с юридических и физических лиц исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Статья 125. Порядок уплаты налога
1. Земельный налог уплачивается сельскохозяйственными землевладельцами и землепользователями и физическими лицами - владельцами земельных участков не позднее первого октября текущего года.
Несельскохозяйственные землепользователи - юридические лица уплачивают земельный налог равными долями двадцатого февраля, двадцатого мая, двадцатого августа и двадцатого ноября текущего года.
Уплата налога производиться по месту расположения земельных участков.
2. В случае прекращения права владения или права пользования земельным участком земельный налог уплачивается за фактический период пользования участком. Излишне внесенная сумма налога возвращается плательщику по его письменному заявлению.
